Heikendorf:
Sonnige Wohnung in Fördenähe - modern, ruhig & mit eigenem Garten
Objekt-Nr.: 361
Südost-Ansicht
West-Ansicht
SKIZZE: Grundriss
Preis:
332.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Wohnen, wo andere Urlaub machen – und das in angenehm ruhiger, privater Atmosphäre.
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus und bietet eine Wohnform, die man heute nur noch selten findet: überschaubar, ruhig und mit hausähnlichem Charakter.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Große, überwiegend bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Sowohl vom gemütlichen Wohnbereich als auch vom geräumigen Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenanteil – Innen- und Außenbereich gehen hier fließend ineinander über.…
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die geschwungen angelegte Terrasse verläuft entlang der Süd- und Westseite und bietet zu jeder Tageszeit sonnige Plätze. Der anschließende Garten ist geschmackvoll angelegt, steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und schafft eine grüne, geschützte Rückzugsoase. Eine dauerhaft dichte Kirschlorbeerhecke sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist gut ausgestattet. Neben Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler bietet ein Tresen zusätzlichen Platz – ideal für das schnelle Frühstück oder einen Kaffee zwischendurch.
Die Raumaufteilung ist klar und funktional. Ergänzt wird sie durch ein hell gefliestes Duschbad sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus und ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum runden dieses Angebot ab.
HINWEIS:
Die Wohnung ist vermietet.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,0% inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Keller: nein
Seniorengerecht: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2009
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdwärme, Wärmepumpe
Energietyp: KFW60
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Alle Angaben in diesem Exposé, in Online-Inseraten und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Überprüfung dieser Angaben durch uns hat nicht stattgefunden; sie geben den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung wieder.
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Insbesondere wurden Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Erträgen sowie zu baurechtlichen und sonstigen öffentlich-rechtlichen Gegebenheiten nicht eigenständig überprüft. Eine eigene Wohnflächenermittlung, bautechnische oder rechtliche Prüfung erfolgt nicht.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Es stellt weder ein Angebot noch eine Zusicherung von Eigenschaften oder eine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
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Als erfahrene Makler stehen wir Ihnen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite – von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt, beantworten Ihre Fragen und sorgen dafür, dass der Erwerb reibungslos und transparent verläuft. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Investment zu unterstützen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Dipl.-Ing. Jörg Stolley
Herr Dipl.-Ing. Jörg Stolley
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