Heikendorf:
Charmante Wohnung mit traumhaftem Ostseeblick, Balkon und Sauna
Objekt-Nr.: 366
Ausblick Balkon I
Außenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich - Einrichtungsbeispiel (KI)
Balkon - Einrichtungsbeispiel (KI)
Ihr Ausblick vom Balkon
Flur - Einrichtungsbeispiel (KI)
Bad - Einrichtungsbeispiel (KI)
Bad
Küche
Fahrradschuppen
Preis:
168.000 €
Wohnfläche ca.:
43,52 m²
Zimmeranzahl:
1
Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² befindet sich in einem achtgeschossigen Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Heikendorf. Die überwiegend von Eigentümern bewohnte Wohnanlage überzeugt durch ihren sehr guten Gesamteindruck und eine angenehme Nachbarschaft. Liebevoll instand gehaltene Gemeinschaftsflächen, ein sauberes Treppenhaus sowie ein gepflegter Aufzug vermitteln bereits beim Betreten ein gutes Gefühl. Eine aktive Eigentümergemeinschaft mit gemeinsamen Veranstaltungen, wie beispielsweise Sommerfesten, trägt zusätzlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.…
Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sowie ein zusätzliches Seitenfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon – den wohl schönsten Platz der Wohnung. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend nach einem langen Tag: Hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Ostsee und können den Sonnenuntergang in besonderer Atmosphäre erleben. Ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten, wie beispielsweise ein neuer Anstrich der Wände, bieten Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihnen eine ganz persönliche Note zu verleihen. So schaffen Sie mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause, das Ihren eigenen Wünschen entspricht.
Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Saunabereich mit angrenzender Dachterrasse. Diese besondere Ausstattung stellt einen außergewöhnlichen Mehrwert dar und ist in dieser Form nur selten Bestandteil einer Wohnanlage.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 8
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Sauna: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Ausblick: Meerblick
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1971
Hausgeld: 247 €
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 19.07.2017 bis 19.07.2028
Energieeffizienz-Klasse: E
Primärenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Alle Angaben in diesem Exposé, in Online-Inseraten und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Überprüfung dieser Angaben durch uns hat nicht stattgefunden; sie geben den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung wieder.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Eine Haftung für einfache Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit keine wesentlichen Vertragspflichten verletzt werden. Unberührt bleibt die Haftung für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
Insbesondere wurden Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Erträgen sowie zu baurechtlichen und sonstigen öffentlich-rechtlichen Gegebenheiten nicht eigenständig überprüft. Eine eigene Wohnflächenermittlung, bautechnische oder rechtliche Prüfung erfolgt nicht.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Es stellt weder ein Angebot noch eine Zusicherung von Eigenschaften oder eine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Teile der in diesem Exposé enthaltenen Texte und Abbildungen können mithilfe moderner Technologien, einschließlich künstlicher Intelligenz, erstellt oder optimiert worden sein.
Als erfahrene Makler stehen wir Ihnen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite – von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt, beantworten Ihre Fragen und sorgen dafür, dass der Erwerb reibungslos und transparent verläuft. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Investment zu unterstützen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
Stolley Immobilien
Herr Dipl.-Ing. Jörg Stolley
Mönkeberger Weg2A
24232 Schönkirchen
Büro: +49 431 66 11 655
Mobil: +49 151 42 40 56 55
