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Hamburg: Möblierte Wohnung mit eigenem Garten * nachhaltiges Gebäude - 40+

Objekt-Nr.: 320
  • aktiver Vertrieb
    Gebäudeansicht
  • aktiver Vertrieb
    gemütlicher Wohnbereich
  • aktiver Vertrieb
    Impression
  • aktiver Vertrieb
    offene Küche mit Vollausstattung
  • aktiver Vertrieb
    zweites Zimmer mit beleuchtetem Kleiderschrank
  • aktiver Vertrieb
    Impression
  • aktiver Vertrieb
    zweites Zimmer
  • aktiver Vertrieb
    Bad mit großer Dusche
  • aktiver Vertrieb
    modernes Duschbad
  • aktiver Vertrieb
    Eingangsbereich
  • aktiver Vertrieb
    SKIZZE: großartiger Grundriss
Gebäudeansicht
gemütlicher Wohnbereich
Impression
offene Küche mit Vollausstattung
zweites Zimmer mit beleuchtetem Kleiderschrank
Impression
zweites Zimmer
Bad mit großer Dusche
modernes Duschbad
Eingangsbereich
SKIZZE: großartiger Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Graf-Ernst-Weg 10
22459 Hamburg
Stadtteil:
Schnelsen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.340 €
Wohnfläche ca.:
53 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.520 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
ja
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
01.03.2024
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.02.2023 bis 10.02.2033
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
11 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatsmieten (kalt)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
NEUBAU: Möbliertes Appartement in ruhiger Lage mit eigenem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive 1,5-Zimmer Appartement befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hamburg und steht zur Miete zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von etwa 53 m² bietet Ihnen diese moderne und barrierearme Wohnung einen gehobenen Komfort.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das Badezimmer mit bodentiefem Fenster. Stellen Sie sich vor, wie angenehm es ist, morgens vom Tageslicht geweckt zu werden und Ihre Dusche in einer hellen und freundlichen Atmosphäre zu genießen.

Die Einbauküche der Wohnung ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen. Egal ob Sie ein leckeres Gericht zaubern oder einfach nur einen Kaffee auf der Terrasse genießen möchten - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.

Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Schlafsofa ausgestattet. Von dort genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihren eigenen Garten!

Im zweiten Zimmer befindet sich ein großzügiger Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight: Der Schrank ist im Inneren beleuchtet!

Noch haben Sie die Möglichkeit, an der finalen Ausstattung mitzuwirken! Je nach Ihren Bedürfnissen kann das zweite Zimmer in ein Schlafzimmer oder aber in ein Arbeitszimmer verwandelt werden.

Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen im Bad und wunderschönen Dielen in allen anderen Bereichen.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung und ermöglicht Ihnen, Ihre Räume individuell zu temperieren. Die verwendete Wärmepumpe ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig und effizient.

Das Objekt entspricht dem KFW40+ Standard, was bedeutet, dass es energetisch besonders hochwertig ist. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen. Die ruhige Gegend bietet Ihnen einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und der nahegelegene Spielplatz lädt zum Toben und Entspannen ein.

Hamburg selbst bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zudem erwarten Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie kulturelle Veranstaltungen, Sportmöglichkeiten und Parks, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dieser modernen Wohnung begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
SMART BUILDING TECHNOLOGY
- kontaktloser und sicherer Zugang
- hohes Maß an Sicherheit durch digitale Zugangssteuerung per Smartphone
- Datennetzwerk

BADKERAMIK & BADARMATUREN
- hochwertige Ausstattung mit Sanitärkeramik von Markenherstellern
- bodentiefe Dusche
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

FUSSBÖDEN & BELÄGE
- hochwertige Dielen
- ausgesuchte Fliesen im Bad

FENSTER & TÜREN
- 3-fach Isolierverglasung
- Fensterrahmen nach außen anthrazit, nach innen weiß

LÜFTUNG
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

GARTEN
- Eigener Garten mit großer Terrasse
Lage:
Der Stadtteil Schnelsen befindet sich im äußersten Nordwesten Hamburgs und hat aktuell über 29.000 Einwohner. In Schnelsen lebt die Vielfalt – Stadt- und Landleben treffen hier aufeinander.

Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Grünflächen, die zum Picknicken, Spazierengehen, Joggen und Radfahren einladen. Die perfekte Anbindung durch die A7 macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Momente in der Natur und Familienidylle kann man hier genießen. Die kurzen Wege zu den Stationen des täglichen Bedarfs sind für ein effizientes Zeitmanagement ideal.

Innerhalb des Stadtteils Schnelsen liegt diese Wohnung einfach ideal.
Direkt um die Ecke sind mehrere Bushaltestellen und die AKN-Linie, die die Verbindung in Hamburgs City sichern. Die A7 und die A23 sind in unmittelbarer Nähe und setzen ihrer Mobilität keine Grenzen.

Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind nicht weit. Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten die Grünanlagen rund um die Immobilie sowie verschiedene Sportvereine im Umkreis. Ein besonderes Highlight ist das Bäderland Bondenwald und das Niendorfer Gehege.
Provision:
Provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



S T O L L E Y   I M M O B I L I E N - Herr Dipl.-Ing. Jörg  Stolley
S T O L L E Y I M M O B I L I E N
Herr Dipl.-Ing. Jörg Stolley

Söhren 26
24248 Mönkeberg
Büro: +49 431 6611655
Fax: +49 431 6611656


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