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Kiel: Sonniges Familienhaus mit viel Platz *Kamin, Garage, ...*

Objekt-Nr.: 279
  • verkauft
    Hausansicht mit großem Garten
  • verkauft
    WC mit Urinal im Untergeschoss
  • verkauft
    Traumbad mit Dampfsauna
  • verkauft
    Essbereich für die ganze Familie
  • verkauft
    geräumige Küche
  • verkauft
    gepflegte Einbauküche
  • verkauft
    sonniges Kinderzimmer
  • verkauft
    Bad zum Wohlfühlen
  • verkauft
    mit Dusche und Badewanne
  • verkauft
    viel Platz unter dem Dach
  • verkauft
    SKIZZE: Untergeschoss
  • verkauft
    SKIZZE: Erdgeschoss
  • verkauft
    SKIZZE: Dachgeschoss
  • verkauft
    Skizze: Spitzboden
Hausansicht mit großem Garten
WC mit Urinal im Untergeschoss
Traumbad mit Dampfsauna
Essbereich für die ganze Familie
geräumige Küche
gepflegte Einbauküche
sonniges Kinderzimmer
Bad zum Wohlfühlen
mit Dusche und Badewanne
viel Platz unter dem Dach
SKIZZE: Untergeschoss
SKIZZE: Erdgeschoss
SKIZZE: Dachgeschoss
Skizze: Spitzboden
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
24146 Kiel
Stadtteil:
Kroog
Preis:
545.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.151 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inklusive MwSt.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1977
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
93 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie kennen das:

Häuser aus den 70er Jahren sind solide gebaut aber oftmals dunkel, recht klein und werden heute mit der damaligen Ausstattung - also dem Charme der Siebziger - zum Verkauf angeboten.

Bei diesem Haus ist das anders. Hier warten große, lichtdurchflutete Räume auf Sie. Das Gebäude wurde aufwändig modernisiert und hervorragend ausgestattet.
Ausstattung:
Es ist auf Anhieb erkennbar, dass der Eigentümer die Immobilie stets mit Sorgfalt und Sachverstand gepflegt und dem aktuellen Wohnbedarf angepasst hat. So dominieren folgende Ausstattungsmerkmale:

1. aufgearbeitete Parkettfussböden (Eiche, Stäbchen)
2. sukzessiv Erneuerung der Fenster (überwiegend 3-fach verglast)
3. Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie für Warmwasser (2010)
4. helle Einbauküche
5. moderne Bäder, Duschtempel mit Dampfsauna
6. Wasserenthärtungsanlage mit Leckageschutz
7. Kaminofen
8. überdachte Terrasse
9. Doppelcarport plus Garage
9. und vieles mehr ... schauen Sie selbst!

HINWEIS:
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Büro mit Küche und WC. Hervorragend geeignet auch als Homeoffice.
Lage:
Dieses beeindruckende Haus erreichen Sie über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Es liegt auf einer leichten Anhöhe im Herzen von Kiel-Kroog. Das Haus ist wunderschön eingewachsen und ist umringt von gemütlichen Familienhäusern mit geschmackvoll angelegten Gärten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



S T O L L E Y  .  I M M O B I L I E N - Herr Dipl.-Ing. Jörg  Stolley
S T O L L E Y . I M M O B I L I E N
Herr Dipl.-Ing. Jörg Stolley

Söhren 26
24248 Mönkeberg
Büro: +49 431 6611655
Fax: +49 431 6611656


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