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Kiel:
Solide Kapitalanlage: Charmantes Zweifamilienhaus Keller, Kamin, Garten ...

Objekt-Nr.: 281

Wunderschönes Gebäude

Ansicht von der Straße

Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
160 m²

Grundstück ca.:
1.140 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage.
Das Gebäude beherbergt zwei sehr gut zugeschnittene Wohnungen. Die Außenanlagen und das gesamte Gebäude präsentieren sich in einem hervorragenden Pflegezustand.

Es ist auf Anhieb erkennbar, dass der Eigentümer die Immobilie stets mit Sorgfalt und Sachverstand gepflegt und dem aktuellen Wohnbedarf angepasst hat. So dominieren folgende Ausstattungsmerkmale:

1. aufgearbeitete Parkettfußböden (Eiche, Stäbchen)
2. sukzessiv erneuerte Fenster und Türen
3. pfiffige Grundrisse
4. helle Küchen
5. moderne Bäder
6. Kaminöfen
8. Terrassen
9. 2 Garagen
10. und vieles mehr ... schauen Sie selbst!

Dieses beeindruckende Haus erreichen Sie über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Es liegt auf einer leichten Anhöhe im Herzen von Kiel-Kroog. Das Haus ist wunderschön eingewachsen und ist umringt von gemütlichen Familienhäusern mit geschmackvoll angelegten Gärten.

HINWEIS:

Die Wohnungen sind vermietet. Zum Schutz der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen im Internet.
Wir halten jedoch weitere Unterlagen für Sie bereit.

Das Gebäude ist in zwei Wohnungen aufgeteilt.

1. Die Wohnung im Erdgeschoss hat etwa 90 Quadratmeter. Die Mieter in dieser Wohnung müssen übernommen werde.

2. Die Wohnung im Dachgeschoss hat etwa 70 Quadratmeter. Die Mieter genießen ein Wohnrecht und können nicht gekündigt werden.

Die Jahreskaltmiete beträgt € 11.255,00.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inklusive MwSt.

Nutzfläche ca.: 60 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 2

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Dachboden: ja

Kamin: ja

Keller: teil unterkellert

vermietet: ja

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1923

Bauphase: Haus fertig gestellt

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: modernisiert

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1923

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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