Oldenburg in Holstein:
Einzelhandelsimmobilie in Toplage

Objekt-Nr.: 278

Einzelhandel

Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca.:
1.280 m²

Verkaufsfläche ca.:
1.000 m²

Objektbeschreibung

Werden mehrere attraktive Anbieter an einem Ort gebündelt, erhöht sich die Zugkraft für Kunden – das ist die große Stärke von Fachmarktzentren. In ihnen findet sich ein umfassendes Angebot verschiedenster Sortimente und Dienstleistungen, Zu- und Abfahrten sind einfach zu erreichen, die Wege zwischen den einzelnen Läden sind kurz und es gibt ausreichend Parkplätze - zusammen ein Garant für Frequenz und Attraktivität.

Zur Disposition steht eine Einzelhandelsimmobilie in stark frequentierter Lage. Die Gebäude in unmittelbarer Nachbarschaft werden bereits erfolgreich betrieben:

+ MEDIMAX
+ REWE
+ PENNY
+ FUTTERHAUS
+ TEJO´S
+ AUTOHAUS HEINRICH BERG (VW, AUDI, SKODA)
+ SHELL

Das Gebäude wurde 1999 für einen SKY-Markt umgebaut und saniert und befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt kann im aktuellen Zustand übernommen oder aber - in Absprache mit dem Eigentümer - Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

Es gehören 55 "eigene" PKW-Stellplätze zum Objekt. Insgesamt stehen jedoch etwa 260 PKW-Stellplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zum Standort.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird unverzüglich nachgeliefert.

Diese Immobilie befindet sich in einem stark frequentierten
Gewerbegebiet in Oldenburg i.H. direkt an der Autobahnausfahrt Oldenburg Süd.

Das Objekt ist mit seinen vorgelagerten Parkplätzen von der Straße sehr gut einsehbar. Namenhafte Betreiber, Vollsortimenter und Discounter haben sich hier bereits angesiedelt.…

Die gelungene Mischung angebotener Sortimente und Dienstleistungen, gepaart mit dem sehr großen Einzugsgebiet und hervorragender Verkehrsanbindung, machen diesen Standort besonders
attraktiv.

Das Objekt liegt am südwestlichen Stadtrand von Oldenburg in Holstein unmittelbar an der Autobahnabfahrt A 1. Bis zur Fehmarnsundbrücke sind es im weiteren Verlauf der A 1 und der B 207 rund 21 km. Diese beiden Straßen werden auch Europastraße 47 oder „Vogelfluglinie“, genannt und so wird nach etwa 33 km der Fährhafen Puttgarden auf der Insel Fehmarn mit seiner Fährverbindung nach Dänemark erreicht.

Die B 202 verbindet Oldenburg mit der Landeshauptstadt Kiel. Die Infrastruktur ist somit vorbildlich und das Gebäude von der Straße sehr gut einsehbar.

Weitere Informationen

Lageart: Einkaufszentrum

Grundstück ca.: 4.500 m²

Nebenkosten: 1,50 € pro m²

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2 Kaltmieten zuzüglich Mwst.

Kaution: 3 Kaltmieten

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr-Gebäude: 1997

Etagenanzahl: 1

Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse

Anzahl der Parkflächen: 55 x Außenstellplatz

Küche: Einbauküche

Keller: nein

Barrierefrei: ja

Zulieferung: direkter Zugang

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: renovierungsbedürftig

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Minute(n)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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