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Kiel-Wellsee: Solides Reihenhaus mit Blick ins Grüne * mit Keller *

Objekt-Nr.: 265
  • reserviert
    Terrasse, Balkon
  • reserviert
    Schöner Wohnbereich mit großem Balkon
  • reserviert
    Essbereich mit Küche
  • reserviert
    großes Kinderzimmer
  • reserviert
    Geräumiges Schlafzimmer
  • reserviert
    Helles Wannenbad
  • reserviert
    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    SKIZZE: Kellergeschoss
  • reserviert
    SKIZZE: Erdgeschoss
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    SKIZZE: Obergeschoss
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    SKIZZE: Dachgeschoss
  • reserviert
    SKIZZE: Galerie
  • reserviert
    SKIZZE: Schnitt
Terrasse, Balkon
Schöner Wohnbereich mit großem Balkon
Essbereich mit Küche
großes Kinderzimmer
Geräumiges Schlafzimmer
Helles Wannenbad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
SKIZZE: Kellergeschoss
SKIZZE: Erdgeschoss
SKIZZE: Obergeschoss
SKIZZE: Dachgeschoss
SKIZZE: Galerie
SKIZZE: Schnitt
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Basisinformationen
Adresse:
Stauffenbergring 37
24145 Kiel-Wellsee
Stadtteil:
Wellsee
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
258.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inklusive MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Reihenhaus in Kiel-Wellsee zum Kauf an. Das 1997 im Wohneigentum erbaute Haus wurde Stein auf Stein erbaut und verfügt über einen pfiffigen Grundriss und liebevolle Details, die Sie begeistern werden.

Folgende Eigenschaften erwarten Sie:

1. Souterrain mit Gästezimmer, eigener Terrasse und Duschbad
2. Heller Wohn- und Essbereich mit großem Balkon
3. Offene Küche
4. Geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss
5. Weiß gefliestes Wannenbad
6. Zwei tolle Kinderzimmer nebst Flur und großem Einbauschrank im Dachgeschoss
7. Arbeits-/ Galeriezimmer im ausgebauten Spitzboden

Der Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Die Kinder treffen sich aber auch gerne zum Spielen in der großen Gemeinschaftssandkiste. Das Carport vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand. Es dominieren folgende Ausstattungsmerkmale:

1. helle, geräumige Wohnräume
2. Einbauküche aus 97 mit sukzessiv erneuerten Einbaugeräten
3. eine solide Holztreppe als Verbindung zwischen den Geschossen
4. separater Gästebereich im Souterrain
5. großer Holzbalkon mit Blick ins Grüne
6. weiß geflieste Bäder
7. Fernwärme über Gemeinschaftsheizung
8. ...
Lage Haus/Grundstück:
Wellsee überzeugt mit vielen Pluspunkten und präsentiert sich als attraktiver Wohnort in Kiel. Dafür sorgt eine sehr gute Infrastruktur, die sich durch einen Supermarkt in der Nähe, neu geschaffene Spielplätze und ein Naherholungsgebiet in direkter Umgebung auszeichnet. Außerdem findet man hier ein lebendiges Vereinsleben vor, das für eine intakte soziale Infrastruktur sorgt. Wellsee gilt als beliebter Stadtteil für Jung und Alt.

Zum Kieler Hauptbahnhof sind es gerade einmal 5 km. Trotz dieser recht zentrumsnahen Lage wohnen Sie hier sehr ruhig, familienfreundlich und schauen sogar ins Grüne.

Sie erreichen das Haus über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist vorbildlich. Schauen Sie selbst!

Sonstiges:
Das Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft gemäß des Wohnungseigentumsgesetzess (WEG). Das Hausged beträgt € 126,-. Die Heizkosten betragen aktuell € 88,-.

Zur Traumimmobilie gehört auch immer eine solide Finanzierung:

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen Finanzierungsexperten, der im ersten Schritt Ihre Bedürfnisse ermittelt, um Ihnen im zweiten Schritt eine maßgeschneiderte Baufinanzierung anzubieten. Im Anschluss erhalten Sie ein Finanzierungsangebot mit Top-Konditionen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



S T O L L E Y . I M M O B I L I E N
Frau Karin Wernick

Telefon: +49 162 9839299


Impressum:
Impressum - Karin Wernick
Immobilienmaklerin, Einzelkauffrau

Helsinkistraße 102, 24109 Kiel

Kontakt:

Mobil: + 49 (0) 162 98 39 299
E-Mail: wernick@stolley.immobilien

Verantwortlich für die Inhalte:

Karin Wernick
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Gewerbeamt: Fleethörn 9, 24103 Kiel

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel


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