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Schwentinental: Charmantes Haus in gepflegter Stadtrandlage

Objekt-Nr.: 248
  • verkauft
    Frontansicht
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    SKIZZE, Dachgeschoss
  • verkauft
    SKIZZE, Erdgeschoss
  • verkauft
    SKIZZE, Schnitt
  • verkauft
    SKIZZE, Keller
  • verkauft
    Nebengebäude mit viel Platz
  • verkauft
    Garten
  • verkauft
    Impression
  • verkauft
    leckerer Apfel
  • verkauft
    helles Wohnzimmer
  • verkauft
    neuwertige Küche
  • verkauft
    Essbereich für Ihre Gäste
  • verkauft
    schönes Kinderzimmer
  • verkauft
    zweites Kinderzimmer
Frontansicht
SKIZZE, Dachgeschoss
SKIZZE, Erdgeschoss
SKIZZE, Schnitt
SKIZZE, Keller
Nebengebäude mit viel Platz
Garten
Impression
leckerer Apfel
helles Wohnzimmer
neuwertige Küche
Essbereich für Ihre Gäste
schönes Kinderzimmer
zweites Kinderzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
Rosenthal 19
24223 Schwentinental
Stadtteil:
Raisdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
62 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1985
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
217 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot dürfen wir durchaus von einer Rarität sprechen.
Hierbei handelt es sich um ein charmantes Mansardhaus aus den 30er Jahren. Massiv gebaut und mit einem durchdachten Grundriss, der Raum für Kinder und Gäste bereithält. Im Keller haben Sie zudem Stauraum für Ihr persönliches Allerlei.

In dem massiv erbauten Nebengebäude haben Sie Platz für eine Werkstatt, Gartengerät, Fahrräder und reichlich Spielzeug. Oder bevorzugen Sie lieber eine Sauna?
Ausstattung/Zubehör:
Der Eigentümer hat höchste Sorgfalt bei der Pflege und Instandhaltung des Hauses walten lassen. Gleichzeitig dominieren folgende Ausstattungsmerkmale:

+ ein seltener Dielenfußboden
+ Kunstoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
+ eine neuwertige Einbauküche
+ ein älteres Wannenbad
+ eine Öl-Zentralheizung - Buderus -
+ 2 Öltanks mit gesamt 4.700 Litern
+ ein nicht ausgebauter Spitzboden
+ Nebengebäude mit Schornstein
+ massive Garage inklusive Gartenhaus
+ ...
Lage Haus/Grundstück:
Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und erstreckt sich etwa 10 km entlang des Unterlaufes der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel. Die Stadt entstand erst 2008 aus der Fusion der amtsfreien Gemeinden Raisdorf und Klausdorf, die heute als Ortsteile das Stadtbild prägen.

Neben den großen Naherholungsgebieten wie dem Schwentinepark, den Naturschutzgebieten etwa entlang des Altarmes der Schwentine ist die Stadt überregional auch durch eines der größten Fachmarktzentren Deutschlands bekannt. Hier lässt es sich Einkaufen.

Das Haus befindet sich in einer 30-Zone. Für Pferdeliebhaber gibt es einen Reiterhof in der Nähe.
Sonstiges:
Zur Traumimmobilie gehört auch immer eine solide Finanzierung:

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen Finanzierungsexperten, der im ersten Schritt Ihre Bedürfnisse ermittelt, um Ihnen im zweiten Schritt eine maßgeschneiderte Baufinanzierung anzubieten. Im Anschluss erhalten Sie ein Finanzierungsangebot mit Top-Konditionen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



S T O L L E Y . I M M O B I L I E N
Frau Karin Wernick

Telefon: +49 162 9839299


Impressum:
Impressum - Karin Wernick
Immobilienmaklerin, Einzelkauffrau

Helsinkistraße 102, 24109 Kiel

Kontakt:

Mobil: + 49 (0) 162 98 39 299
E-Mail: wernick@stolley.immobilien

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Karin Wernick
Genehmigungsbehörde gem. § 34c GewO:
Gewerbeamt: Fleethörn 9, 24103 Kiel

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
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