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Eutin: Für Kapitalanleger. Sonnige und solide 3-Zimmerwohnung

Objekt-Nr.: 236
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    Skizze, Grundriss
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    30-Zone
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    Wohnzimmer
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    Balkon
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    Helles Wannenbad
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    gemütliches Schlafzimmer
  • verkauft
    halbes Zimmer, als Ankleide oder Arbeitszimmer
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    Einbauküche
Hauptansicht
Rückansicht
Skizze, Grundriss
30-Zone
Wohnzimmer
Balkon
Helles Wannenbad
gemütliches Schlafzimmer
halbes Zimmer, als Ankleide oder Arbeitszimmer
Einbauküche
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
23701 Eutin
Stadtteil:
Neudorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
293,71 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.400 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
125 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in Eutin, Ortsteil Neudorf.
Sie betreten die Wohnung durch die Haustür und befinden sich im Flur von dem alle Zimmer abgehen. Zur Linken liegt das Badezimmer mit Badewanne, danach ebenfalls links die Küche mit Einbauküche rechts und neuer Arbeitsplatte mit Spüle und 2 neuen Unterschränken und einem neuen Oberschrank links. Hier sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler installiert. Ein kombinierter Kühl/Gefrierschrank ist ebenfalls vorhanden. Zur Rechten befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon in Südlage von dem ein weiteres Zimmer durch eine Leichtbauwand abgetrennt wurde. Am Ende des Flurs betreten Sie ein weiteres Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Bewohner steht ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Die "Rosenstadt" Eutin liegt inmitten der Holsteinischen Schweiz umgeben von Seen, Wäldern und Feldern. Sie verfügt über die gute Infrastruktur einer Kleinstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen, zwei Krankenhäusern, Banken und Kindergärten. Eutin ist Verwaltungssitz des Kreises Ostholstein. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Lübeck - Kiel und es sind nur ca. 10 Kilometer bis zum nächsten Autobahnanschluss der A 1. Die nächst größeren Städte Lübeck und Kiel sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges:
Das Gebäude wurde im Jahre 2013 wärmeisoliert mit einem Wärmeverbundsystem. Im gleichen Jahr wurde auch das Dach erneuert.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von € 450,- . An Nebenkosten trägt der Mieter € 185,-
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



S T O L L E Y . I M M O B I L I E N
Herr Joachim Thies

Mobil: +49 177 7226780


Impressum:
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Joachim Thies, Immobilienmakler, Einzelkaufmann
Anschrift:

Dorfstraße 29
23714 Malente-Kreuzfeld

Kontakt:

Tel: 04523-9847560
mobil: 0177-7226780

thies@stolley.immobilien

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Aufsichtsbehörde:
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