Laboe:
reserviert - Investorentraum mit Perspektive: 12 Wohneinheiten mit attraktivem Wertsteigerungspotential
Objekt-Nr.: 360
Impression - Laboe
Luftbild, Strand
Hafen
Impression - Laboe
Ehrenmal
Baltic Bay
Preis:
935.000 €
Baujahr:
1966
Dieses lukrative Anlageobjekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 552 m². Die insgesamt 12 Wohnungen verteilen sich auf zwei Hauseingänge à sechs Wohnungen, die sich wiederum jeweils auf drei Etagen verteilen.
Abgerundet wird das Objekt durch ein ansprechendes Grundstück mit ca. 930 m² und einem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die perfekte Voraussetzung für langfristige Mietverhältnisse.
Hier können Sie mit einer attraktiven Rendite rechnen.
Preis : 1.694 € pro m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inklusive MwSt.
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 930 m²
Gesamtfläche ca.: 552 m²
Wohnfläche ca.: 552 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 66.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 47.630 €
Etagenanzahl: 3
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 8 x Außenstellplatz
Balkon: 8
Küche: Einbauküche
Garten/-mitbenutzung: ja
Keller: voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: H
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 35 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 80 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 30.03.2025 bis 29.03.2035
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Alle Angaben in diesem Exposé, in Online-Inseraten und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Überprüfung dieser Angaben durch uns hat nicht stattgefunden; sie geben den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung wieder.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Eine Haftung für einfache Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit keine wesentlichen Vertragspflichten verletzt werden. Unberührt bleibt die Haftung für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
Insbesondere wurden Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Erträgen sowie zu baurechtlichen und sonstigen öffentlich-rechtlichen Gegebenheiten nicht eigenständig überprüft. Eine eigene Wohnflächenermittlung, bautechnische oder rechtliche Prüfung erfolgt nicht.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Es stellt weder ein Angebot noch eine Zusicherung von Eigenschaften oder eine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Teile der in diesem Exposé enthaltenen Texte und Abbildungen können mithilfe moderner Technologien, einschließlich künstlicher Intelligenz, erstellt oder optimiert worden sein.
Als erfahrene Makler stehen wir Ihnen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite – von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt, beantworten Ihre Fragen und sorgen dafür, dass der Erwerb reibungslos und transparent verläuft. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Investment zu unterstützen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
S T O L L E Y I M M O B I L I E N
Dipl.-Ing. Jörg Stolley
Herr Dipl.-Ing. Jörg Stolley
Mönkeberger Weg2A
24232 Schönkirchen
Büro: +49 431 66 11 655
Mobil: +49 151 42 40 56 55
24235 Laboe
