Bredenbek:
Moderne Bürofläche mit sehr guter Anbindung

Objekt-Nr.: 358

Ansicht (Modellbild)

SKIZZE: Grundriss Erdgeschoss

SKIZZE: Grundriss Obergeschoss

Mietpreis zzgl. NK:
820 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:
65 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
65 m²

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Büroeinheit bietet genau den Rahmen, den man für konzentriertes und entspanntes Arbeiten braucht. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 errichtet und ist somit sowohl technisch als auch optisch in einem modernen Zustand. Der Grundriss ist funktional, die Atmosphäre ruhig.

Die Fläche eignet sich für Planung, Beratung, Verwaltung oder kreatives Arbeiten. Zwei gut geschnittene Räume, verbunden über ein kleines Treppenhaus, machen die Nutzung unkompliziert. Damit ist das Büro sowohl für Einzelarbeitsplätze als auch für kleine Teams interessant, die einen ruhigen, professionellen Standort suchen.

Die Einheit befindet sich in einem modernen, energieeffizienten Gebäude und bringt alles mit, was man heute erwartet:

• massive, hochwertige Bauweise
• effiziente Wärmepumpe
• pflegeleichter Designboden
• angenehme Fußbodenheizung
• Glasfaseranschluss
• eigenes WC mit Dusche
• auf Wunsch bis zu zwei eigene Stellplätze
• zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor Ort

Eine gepflegte, moderne Einheit, die ohne großen Aufwand sofort genutzt werden kann.

Bredenbek liegt genau zwischen Kiel und Rendsburg – jeweils etwa 15 bis 18 Minuten entfernt – und bietet damit eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Außendienst.

Das Büro befindet sich in einem neuwertigen Gebäude im interkommunalen Gewerbegebiet, nur wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle Bredenbek (A210) entfernt.
Der neue Bahnhaltepunkt Bredenbek sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung selbst ohne Auto.

Die Umgebung ist geprägt von soliden Gewerbebetrieben, Handwerksunternehmen und Dienstleistern.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 160 € pro Monat

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2 Kaltmieten zuzüglich 19% MwSt.

Kaution: 3 Kaltmieten

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr-Gebäude: 2022

Zimmeranzahl: 2

Etagenanzahl: 2

Umgebung: Bahnhof, Bus, Nähe Schnellstrasse

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €

Keller: nein

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: Linoleum

Zustand: neuwertig

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 10 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 55 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 2022

Provision

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zuzüglichen 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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