Schönkirchen:
Attraktives Ladenlokal in gefragter Lage
Objekt-Nr.: 356
Preis:
125.000 €
Büro-/Praxisfläche ca.:
68 m²
Dieses gepflegte Ladenlokal in bester Lage von Schönkirchen - bestehend aus zwei Einheiten - bietet eine spannende Kombination aus sicherer Mieteinnahme und flexibler Nutzungsmöglichkeit:
• Moderner Friseursalon – 2025 vollständig renoviert und langfristig vermietet
• Freie Büro-/Ladenfläche – bislang genutzt als Versicherungsbüro, aktuell frei und sofort verfügbar
Die freie Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten:
ob als klassisches Büro, kleines Ladengeschäft oder ideal für die Beauty- und Gesundheitsbranche – etwa Nagelstudio, Fußpflege oder Massagepraxis.
Damit spricht das Objekt sowohl Kapitalanleger an, die auf eine solide Rendite setzen, als auch Eigennutzer, die die freie Einheit selbst in ihr Geschäftskonzept einbinden möchten.
Die Lage in Schönkirchen überzeugt durch eine gute Sichtbarkeit, Laufkundschaft und ein gepflegtes Umfeld.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1956
Zimmeranzahl: 3
Etagenanzahl: 1
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Küche: Einbauküche
Keller: ja
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 17 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Teile der in diesem Exposé enthaltenen Texte und Abbildungen können mithilfe moderner Technologien, einschließlich künstlicher Intelligenz, erstellt oder optimiert worden sein.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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S T O L L E Y I M M O B I L I E N
Herr Dipl.-Ing. Jörg Stolley
Mönkeberger Weg2A
24232 Schönkirchen
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