Laboe:
Haustraum in Ostseenähe * Kamin, Carport, Balkon, Wintergarten ...*
Objekt-Nr.: 348
Straßenansicht
Nordwestansicht mit Carport
Südostansicht
geräumiges Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
lichtdurchfluteter Wintergarten
Küche
Duschbad DG
Ausblick vom Balkon
SKIZZE: Grundriss Souterrain
SKIZZE: Grundriss Erdgeschoss
SKIZZE: Grundriss Dachgeschoss
Preis:
418.000 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
528 m²
Zimmeranzahl:
6
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich im idyllischen Wohngebiet von Laboe präsentiert. Dieses einladende Heim, erbaut im Jahr 1963, bietet mit seinen sechs großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Raum für Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist am Hang gebaut, so dass das Kellergeschoss hälftig als Wohnraum dient. Der nachträgliche Anbau eines über zwei Etagen reichenden, lichtdurchfluteten Wintergartens rundet das Wohnraumangebot perfekt ab und macht diese Immobilie zu einer Rarität. Auf 2,5 Etagen verteilen sich insgesamt sechs gemütliche Zimmer sowie zwei Bäder, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität beeindrucken.
Die Einbauküche ist der ideale Ort für alle, die gerne kochen. Gleichwohl der Stil nicht mehr ganz modern ist, besticht die Küche durch ihre solide Qualität, Funktionalität sowie die großzügigen Arbeitsflächen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,0 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 20 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Park, Post, Spielplatz, Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport
Ausblick: Meerblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1963
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.08.2024 bis 04.08.2034
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
Gemütliches Reihenhaus mit Garage, Dachterrasse, Keller ...
S T O L L E Y I M M O B I L I E N
Herr Dipl.-Ing. Jörg Stolley
Mönkeberger Weg2A
24232 Schönkirchen
Büro: +49 431 6611655
Fax: +49 431 6611656
24235 Laboe
