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Preetz:
NEUER PREIS: Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

Objekt-Nr.: 343

Aus alt mach neu - schaffen Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus

Außenansicht

Zimmer I

Zimmer II

Zimmer IV

Zimmer V

Zimmer VI

Badezimmer I

Flurkarte

Preis:
195.000 €

Wohnfläche ca.:
140 m²

Grundstück ca.:
525 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst: Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Preetz bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen!

Das Ursprungsgebäude wurde 1957 erbaut und sukzessiv durch eine Wohnhauserweiterung im Jahr 1964, sowie einen Windfang im Jahr 1974 erweitert.
Insgesamt erstreckt sich das großzügige Objekt über ca. 140m² Wohnfläche und befindet sich auf einem attraktiven Grundstück von etwa 525m².
Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie oder auch für kreative Umgestaltungen.

Die beiden Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung und lassen viel Raum für Ihre Ideen.
Besonders hervorzuheben ist der Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Der Dachboden bietet zusätzlich Stauraum oder kann als weiterer Wohnbereich ausgebaut werden.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, verfügt allerdings über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, welche eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet.

Preetz bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Apotheke, Bahnhof, Busanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Auch Freizeitangebote wie Fitnessstudios und Kinos sind in der Nähe vorhanden.
Für Familien sind Grundschule, Kindergarten sowie weiterführende Schulen bequem zu erreichen.

Das nahegelegene Krankenhaus sorgt zudem für eine exzellente medizinische Versorgung.

Neben den praktischen Vorteilen überzeugt Preetz auch durch seine gute Verkehrsanbindung.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ermöglicht Ihnen sowohl schnelle Verbindungen nach Kiel als auch nach Lübeck oder Hamburg.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt sanierungsbedürftig ist – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr künftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit eines Abrisses des Altbestands, so dass Sie Ihr künftiges Zuhause von Grund auf nach Ihren Wünschen realisieren können.

Wir halten weitere Informationen sowie Innenaufnahmen für Sie bereit und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: Käuferprovision: 3,0 % inkl. MwSt.

Nutzfläche ca.: 44 m²

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 2

Garten: ja

Dachboden: ja

Kamin: ja

Keller: teil unterkellert

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 1957

Bauphase: Haus fertig gestellt

Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden

Zustand: sanierungsbedürftig

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 17.01.2025 bis 16.01.2035

Energieeffizienz-Klasse: H

Baujahr laut Energieausweis: 1957

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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