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Kiel:
hochwertige Singlewohnung mit Dachterrasse & Fördeblick

Objekt-Nr.: 340

wundervoll

SKIZZE: Grundriss

top ausgestattet Einbauküche

gemütlicher Schlafbereich

große Dusche

modernes Duschbad

Eingangsbereich

Südansicht

eigener PKW-Stellplatz

Ausblick über die Kieler Förde

Preis:
168.000 €

Wohnfläche ca.:
36 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, hochwertigen Singlewohnung mit atemberaubendem Fördeblick!

Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen des Fachhochschul-Campus besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet Ihnen die diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.

Dieses Juwel befindet sich in der vierten und somit obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013. Die Ausrichtung geht gen Südwesten, so dass Sie einen beeindruckenden Blick auf die Kieler Förde genießen können, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, das mit stilvollen Fliesen ausgestattet ist und Ihnen einen komfortablen Start in den Tag ermöglicht.

Die offene, voll ausgestattete Einbauküche (EBK) ist ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig mit Gästen kommunizieren möchten.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen in wärmender Holzoptik sorgen nicht nur für einen ansprechenden Anblick, sondern sind auch besonders pflegeleicht und langlebig.

Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Heizungsanlage, die durch eine effiziente Wärmepumpe unterstützt wird. Diese Art der Heizung zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz aus und schont gleichzeitig Ihren Geldbeutel. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie in dieser Wohnung sowohl ökologisch als auch ökonomisch gut aufgehoben sind.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar!
In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur die Fachhochschule, sondern auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Schwentinemündung mit ihrem beschaulichen Hafen und die Strandnähe laden zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein und bieten Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Genießen Sie die ruhige Gegend, während Sie dennoch schnell zu dem pulsierenden Stadtzentrum von Kiel gelangen können.

Kiel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Krankenhäuser und Schulen sind schnell erreichbar.

Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie problemlos alle Teile der Stadt erreichen können.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Eigentumswohnung!

Stolley Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Fragen rund um dieses attraktive Angebot zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 4

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,0% inkl. MwSt.

Nutzfläche ca.: 3 m²

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Nichtraucher: ja

Keller: ja

vermietet: ja

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Strandnähe

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Ausblick: Meerblick

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2013

Hausgeld: 240 €

Mieteinnahmen p.a.: 4.920 €

Bezugsfrei ab: 01.02.2025

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: A

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW40

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.08.2023 bis 17.08.2033

Energieeffizienz-Klasse: A

Baujahr laut Energieausweis: 2013

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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