Kiel:
Solide Kapitalanlage in ruhiger Citylage * ZWEI HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK
Objekt-Nr.: 337-1
Hinterhaus - sofort frei
Straßenansicht, Vorderhaus
Gepflegtes Treppenhaus
Terrazzo
Rückansicht
SKIZZE Hinterhaus: Grundriss, Erdgeschoss
SKIZZE Hinterhaus: Grundriss, Obergeschoss
Preis:
1.280.000 €
Baujahr:
1912
Dieses Objekt, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein gepflegtes Ambiente, das sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung geeignet ist.
Das Vorderhaus aus dem Jahr 1912 beeindruckt mit seinem historischen Charme. Dort befinden sich insgesamt sieben gepflegte Wohnungen auf einer Gesamtfläche von ca. 432 qm. Alle sieben Wohnungen sind gut vermietet. Die Mietersruktur ist hervorragend.
Das Hinterhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und erst 2023 umfassend renoviert. Dieses erreichen Sie durch eine abschließbare Tordurchfahrt. Hier steht eine Gesamtfläche von ca. 175 qm zur Verfügung, die entweder als Büro- oder sehr großzügige Wohnung genutzt werden kann. Dieses Gebäude ist sofort frei.
Beide Gebäude wurden von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert. Sie befinden sich daher in einem vorbildlichen Zustand.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Preis : 2.100 € pro m²
x-fache Miete: 20
Provisionspflichtig: ja
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,998% inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1996
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 400 m²
Gesamtfläche ca.: 607 m²
Wohnfläche ca.: 607 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 63.500 €
Etagenanzahl: 5
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Terrasse: 1
Küche: Einbauküche
Keller: voll unterkellert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 65 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.09.2024 bis 09.09.2034
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1912
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,998 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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