Objekt 11 von 32
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Kiel: Solide Kapitalanlage: Charmantes Zweifamilienhaus *Keller, Kamin, Garten ...*

Objekt-Nr.: 281
  • aktiver Vertrieb
    Wunderschönes Gebäude
  • aktiver Vertrieb
    Ansicht von der Straße
  • aktiver Vertrieb
    Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse
Wunderschönes Gebäude
Ansicht von der Straße
Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24146 Kiel
Stadtteil:
Kroog
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
358.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.140 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inklusive MwSt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1923
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
149 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1923
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage.
Das Gebäude beherbergt zwei sehr gut zugeschnittene Wohnungen. Die Außenanlagen und das gesamte Gebäude präsentieren sich in einem hervorragenden Pflegezustand.


Ausstattung:
Es ist auf Anhieb erkennbar, dass der Eigentümer die Immobilie stets mit Sorgfalt und Sachverstand gepflegt und dem aktuellen Wohnbedarf angepasst hat. So dominieren folgende Ausstattungsmerkmale:

1. aufgearbeitete Parkettfußböden (Eiche, Stäbchen)
2. sukzessiv erneuerte Fenster und Türen
3. pfiffige Grundrisse
4. helle Küchen
5. moderne Bäder
6. Kaminöfen
8. Terrassen
9. 2 Garagen
10. und vieles mehr ... schauen Sie selbst!


Lage:
Dieses beeindruckende Haus erreichen Sie über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Es liegt auf einer leichten Anhöhe im Herzen von Kiel-Kroog. Das Haus ist wunderschön eingewachsen und ist umringt von gemütlichen Familienhäusern mit geschmackvoll angelegten Gärten.
Sonstiges:
HINWEIS:

Die Wohnungen sind vermietet. Zum Schutz der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen im Internet.
Wir halten jedoch weitere Unterlagen für Sie bereit.

Das Gebäude ist in zwei Wohnungen aufgeteilt.

1. Die Wohnung im Erdgeschoss hat etwa 90 Quadratmeter. Die Mieter in dieser Wohnung müssen übernommen werde.

2. Die Wohnung im Dachgeschoss hat etwa 70 Quadratmeter. Die Mieter genießen ein Wohnrecht und können nicht gekündigt werden.

Die Jahreskaltmiete beträgt € 11.255,00.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



S T O L L E Y  .  I M M O B I L I E N - Herr Dipl.-Ing. Jörg  Stolley
S T O L L E Y . I M M O B I L I E N
Herr Dipl.-Ing. Jörg Stolley

Söhren 26
24248 Mönkeberg
Büro: +49 431 6611655
Fax: +49 431 6611656


Zurück zur Übersicht