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Oldenburg in Holstein: Einzelhandelsimmobilie in Toplage

Objekt-Nr.: 278
  • aktiver Vertrieb
    Einzelhandel
Einzelhandel
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Basisinformationen
Adresse:
Kieler Chaussee 2
23758 Oldenburg in Holstein
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Einkaufszentrum
Gesamtfläche ca.:
1.280 m²
Verkaufsfläche ca.:
1.000 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
Einkaufszentrum
Grundstück ca.:
4.500 m²
Nebenkosten:
1,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Kaltmieten zuzüglich Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1997
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
55 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Werden mehrere attraktive Anbieter an einem Ort gebündelt, erhöht sich die Zugkraft für Kunden – das ist die große Stärke von Fachmarktzentren. In ihnen findet sich ein umfassendes Angebot verschiedenster Sortimente und Dienstleistungen, Zu- und Abfahrten sind einfach zu erreichen, die Wege zwischen den einzelnen Läden sind kurz und es gibt ausreichend Parkplätze - zusammen ein Garant für Frequenz und Attraktivität.

Zur Disposition steht eine Einzelhandelsimmobilie in stark frequentierter Lage. Die Gebäude in unmittelbarer Nachbarschaft werden bereits erfolgreich betrieben:

+ MEDIMAX
+ REWE
+ PENNY
+ FUTTERHAUS
+ TEJO´S
+ AUTOHAUS HEINRICH BERG (VW, AUDI, SKODA)
+ SHELL

Ausstattung:
Das Gebäude wurde 1999 für einen SKY-Markt umgebaut und saniert und befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt kann im aktuellen Zustand übernommen oder aber - in Absprache mit dem Eigentümer - Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

Es gehören 55 "eigene" PKW-Stellplätze zum Objekt. Insgesamt stehen jedoch etwa 260 PKW-Stellplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zum Standort.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird unverzüglich nachgeliefert.



Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einem stark frequentierten
Gewerbegebiet in Oldenburg i.H. direkt an der Autobahnausfahrt Oldenburg Süd.

Das Objekt ist mit seinen vorgelagerten Parkplätzen von der Straße sehr gut einsehbar. Namenhafte Betreiber, Vollsortimenter und Discounter haben sich hier bereits angesiedelt. Die gelungene Mischung angebotener Sortimente und Dienstleistungen, gepaart mit dem sehr großen Einzugsgebiet und hervorragender Verkehrsanbindung, machen diesen Standort besonders
attraktiv.

Das Objekt liegt am südwestlichen Stadtrand von Oldenburg in Holstein unmittelbar an der Autobahnabfahrt A 1. Bis zur Fehmarnsundbrücke sind es im weiteren Verlauf der A 1 und der B 207 rund 21 km. Diese beiden Straßen werden auch Europastraße 47 oder „Vogelfluglinie“, genannt und so wird nach etwa 33 km der Fährhafen Puttgarden auf der Insel Fehmarn mit seiner Fährverbindung nach Dänemark erreicht.

Die B 202 verbindet Oldenburg mit der Landeshauptstadt Kiel. Die Infrastruktur ist somit vorbildlich und das Gebäude von der Straße sehr gut einsehbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



S T O L L E Y  .  I M M O B I L I E N - Herr Dipl.-Ing. Jörg  Stolley
S T O L L E Y . I M M O B I L I E N
Herr Dipl.-Ing. Jörg Stolley

Söhren 26
24248 Mönkeberg
Büro: +49 431 6611655
Fax: +49 431 6611656


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