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Geldern: Sonnige Haushälfte im Nierspark *KfW 55, Garage, Südlage ...*

Objekt-Nr.: 271
  • vermietet
    Sonniges Haus
Sonniges Haus
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Basisinformationen
Adresse:
Netteweg 9
47608 Geldern
Stadtteil:
Nierspark
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
985 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
335 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
01.02.2020
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung, Klimagerät
Befeuerungsart:
Elektro, Erdwärme, Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
26 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Haus als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Haus die Liebe und Sorgfalt, die es verdient.
Der pfiffige Grundriss beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Neben einem gepflegten

Gäste-WC erwartet Sie ein geräumiges Wohlfühlbad im Obergeschoss. Zeitgemäß angeordnet befinden sich hier die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Das Studio im Dachgeschoss eignet sich perfekt für einen modernen Arbeitsplatz oder als Gästebereich für die geliebte Schwiegermutter.

Die windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für Kaffee & Kuchen mit Nachmittagssonne bis in den späten Abend. Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage mit Zugang über einen Wirtschaftsraum zum Haus - bequem, wenn Sie vom Einkaufen kommen.
Ausstattung:
Folgendes erwartet Sie:

1. lichtdurchflutete Räume, schöne Südlage,
2. ein sehr praktischer Grundriss,
3. eine voll ausgestattete Einbauküche kann ggf. übernommen werden,
4. wertige Bodenbeläge,
5. Sole-Wasser Wärmepumpe - auch mit Kühlfunktion,
6. Fußbodenheizung in allen Etagen,
7. Fotovoltaik Anlage,
8. zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung,
9. dreifach Isolierverglasung,
10. eine große Südterrasse,
11. eine geräumige Garage mit vorgelagertem Stellplatz,
12. Rollläden,
13. ...
Lage:
Geldern – die LandLebenStadt

Die Stadt Geldern liegt im unteren Niederrheingebiet im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist
eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
In Geldern genießt man es, in einer fast dörflichen Gemeinschaft auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben. Andererseits bietet die Stadt als Mittelzentrum ein großes städtisches Angebot von
Einkaufs,- Arbeits-, Schul-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten.

Nierspark - Ein Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Eingebettet in die Landschaft und doch in direkter Nähe zur Innenstadt - schauen Sie selbst!
Sonstiges:
Das Haus ist derzeit noch vermietet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutze der Mieter auf detaillierte Darstellung der Räumlichkeiten verzichtet haben. Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Stolley Immobilien-Team
Provision:
Die Immobilie wird im Auftrage des Eigentümers zur Miete angeboten. Die Vermittlung ist für Sie kosten- und provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



S T O L L E Y  .  I M M O B I L I E N - Herr Dipl.-Ing. Jörg  Stolley
S T O L L E Y . I M M O B I L I E N
Herr Dipl.-Ing. Jörg Stolley

Söhren 26
24248 Mönkeberg
Büro: +49 431 6611655
Fax: +49 431 6611656


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