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Oldenburg in Holstein: Ladenlokal in einem Fachmarktzentrum

Objekt-Nr.: 268
  • aktiver Vertrieb
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Basisinformationen
Adresse:
23758 Oldenburg in Holstein
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
570 m²
Verkaufsfläche ca.:
506 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
01.05.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
64 m²
Schaufensterfront:
15,20 Meter
Nebenkosten:
290 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Kaltmieten zuzüglich Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2007
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Tennisplatz
Anzahl der Parkflächen:
90 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
von hinten
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
67 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
218 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
6 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Werden mehrere attraktive Anbieter an einem Ort gebündelt, erhöht sich die Zugkraft für Kunden – das ist die große Stärke von
Fachmarktzentren. In ihnen findet sich ein umfassendes Angebot verschiedenster Sortimente und Dienstleistungen, Zu- und Abfahrten sind
einfach zu erreichen, die Wege zwischen den einzelnen Läden sind kurz und es gibt ausreichend Parkplätze - zusammen ein Garant für
Frequenz und Attraktivität.

Zur Disposition steht ein Ladenlokal in stark frequentierter Lage. In direkter Nachbarschaft haben sich starke Filialisten etabliert.

Folgende Betreiber finden sich zudem im näheren Umkreis:

1. Tedi, KiK, K&K, Takko
2. Lidl
3. Famila / Famila Tank
4. Dänischens Bettenlager
5. Autohaus Hansa
6. Autohaus Pfohe
7. Hagebaumarkt
8. Knudsen
9. ...
Ausstattung/Zubehör:
Es dominieren folgende Ausstattungsmerkmale:

+ bodenebene, helle Verkaufsfläche
+ hochwertige Fliesen
+ abgehängte Decke mit moderner Beleuchtung
+ Klima, Lüftung, Alarm
+ Lagerbereich mit rückwärtiger Anlieferung
+ Sozialraum mit Einbauküche
+ Büro, Netzwerk, ...
Lage Haus/Grundstück:
Diese Immobilie befindet sich in einem sehr hoch frequentierten
Gewerbegebiet in Oldenburg i.H. Die Infrastruktur ist vorbildlich.

Das Objekt ist mit seinen vorgelagerten Parkplätzen von der Straße sehr gut einsehbar. Viele Betreiber, wie Vollsortimenter und Discounter
haben sich in diesem Gebiet angesiedelt. Die gelungene Mischung angebotener Sortimente und Dienstleistungen, gepaart mit dem sehr großen
Einzugsgebiet und hervorragender Verkehrsanbindung, machen diesen Standort besonders attraktiv.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Kaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



S T O L L E Y . I M M O B I L I E N
Herr Dipl.-Ing. Jörg Stolley

Söhren 26
24248 Mönkeberg
Büro: +49 431 6611655
Fax: +49 431 6611656


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