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Plön: Charmantes Haus mit neuem Dach, neue Fenster ....

Objekt-Nr.: 238
  • V E R K A U F T
    charmantes Haus mit neuem Dach
  • V E R K A U F T
    SKIZZE: Flurkarte
  • V E R K A U F T
    SKIZZE: Souterrain
  • V E R K A U F T
    SKIZZE: Erdgeschoss
  • V E R K A U F T
    SKIZZE: Dachgeschoss
charmantes Haus mit neuem Dach
SKIZZE: Flurkarte
SKIZZE: Souterrain
SKIZZE: Erdgeschoss
SKIZZE: Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
24306 Plön
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.020 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
26 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1923
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
179 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1923
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen einen Rohdiamanten auf großem Südgrundstück. Das solide Gebäude schmiegt sich auf einem wunderschönen Hanggrundstück Richtung Süden. Der durchdachte Grundriss sorgt für tolle Räumlichkeiten, wobei die hohen Decken, die Dielenböden und die ursprünglichen Zimmermannstüren den historischen Charme der Liegenschaft unterstreichen.

Das Anwesen wird gerade saniert. Viele kostenintensive Modernisierungen, wie das Dach und die Fenster wurden oder werden gerade durchgeführt. Gleichwohl haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu realisieren. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses ehrwürdige Kaufmannshaus dominiert mit folgenden Eigenschaften:

+ unverbaute Südlage
+ solide Bauweise
+ große Fenster
+ hohe Decken
+ Dielenfußböden
+ helle Bäder (etwa Mitte 80er)
+ Kaminofen
+ Gas-Zentralheizung 2006
+ separates Nebengebäude mit Garage
+...

Ja, das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Schauen Sie aber doch einmal, was die Eigentümer schon geschafft haben:

+ Elektrik größtenteils erneuert
+ neue, dänische Holzfenster 2018
+ Dacheindeckung inklusive Dämmung neu 2018
+ teilweise renovierte Wohnräume
+ ...
Lage Haus/Grundstück:
Plön ist eine traumhaft inmitten der Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz gelegene Kleinstadt.

Das Wahrzeichen ist das Plöner Schloss, das majestätisch über dem See thront und schon Sitz von Herzögen, Fürsten und Königen war. Zum Schloss gehört ein ganzes Schlossgebiet, das zu den schönsten Schlossanlagen Schleswig-Holsteins gehört.

Nicht verpassen sollten Sie einen Bummel durch die Altstadt mit den Kirchen, der gepflasterten Einkaufsstraße mit vielen Geschäften und hübschen Cafés.

Die Umgebung von Plön mit weiteren Seen, sanften Hügeln und romantischen Feldwegen ist ideal zum Radfahren, Wandern, Paddeln und Segeln.

Hier können Sie selbst aktiv sein oder einfach dem bunten Treiben auf den Seen zuschauen.
Sonstiges:
Zur Traumimmobilie gehört auch immer eine solide Finanzierung:

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen Finanzierungsexperten, der im ersten Schritt Ihre Bedürfnisse ermittelt, um Ihnen im zweiten Schritt eine maßgeschneiderte Baufinanzierung anzubieten. Im Anschluss erhalten Sie ein Finanzierungsangebot mit Top-Konditionen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



S T O L L E Y . I M M O B I L I E N
Frau Karin Wernick

Telefon: +49 162 9839299


Impressum:
Impressum - Karin Wernick
Immobilienmaklerin, Einzelkauffrau

Helsinkistraße 102, 24109 Kiel

Kontakt:

Mobil: + 49 (0) 162 98 39 299
E-Mail: wernick@stolley.immobilien

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