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Oldenburg in Holstein:
Büro/Praxis in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 228

Straßenansicht

Rückansicht

Grundriss OG, Skizze

Grundriss DG, Skizze

Büro VII

Herren WC.JPG

Büro VI.JPG

Büro III

Büro IX

Büro IV

Büro II

DG Teekueche als Gemeinschaftsküche

Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca.:
315 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
315 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Mietfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes im Herzen von Oldenburg in Holstein.
Das Haus wurde ursprünglich als Verwaltungsgebäude der Post erbaut.
Die Räumlichkeiten wurden modernisiert und bietet
hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über praktische Grundrisse.

+ Teeküche
+ Damen und Herren-WC
+ Kopierraum
+ Netzwerk mit Serverraum
+ Schulungsraum
+ Keller
+ moderne Haustechnik
+ ...

Über die Schuhstraße besteht in ca. 750 Meter Entfernung ein Anschluss an die
Bundesautobahn A1, Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und auch etwa 750 Meter zum Bahnhof. Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.

Oldenburg in Holstein hat etwa 10.000 Einwohner und ist aufgrund der geografischen Lage und der historischen Entwicklung der übergeordnete Mittelpunkt eines weiträumigen Einzugsbereiches mit ca. 55.000 Einwohnern. Oldenburg liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 1 sowie der Europastraße
47 nach Puttgarden. Die B 202 nach Kiel und Rendsburg hat ihren Ausgangspunkt in Oldenburg. Die umliegenden Ostseebäder der Halbinsel Wagrien sind über gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anmietung ist auch in Teilflächen möglich. Der Mietzins richtet sich nach der Größe der Mietfläche und der Laufzeit des Mietvertrages.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 650 € pro Monat

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2 Kaltmieten zuzüglich Mwst.

Kaution: 3 Kaltmieten

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr-Gebäude: 1892

Zimmeranzahl: 11

Etagenanzahl: 2

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Tennisplatz

Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz

Küche: Pantry

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, PVC

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1936

Provision

3 Nettokaltmieten zzgl. ges. Mwst vom Mieter zu zahlen nach Abschluss des Mietvertrages.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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