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Kronshagen: Charmante Haushälfte im Herzen von Kronshagen

Objekt-Nr.: 105
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    geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht
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    helles Bad im Dachgeschoss
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    Schlaf- oder Kinderzimmer
  • V E R K A U F T
    moderne Einbauküche
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    Essbereich in der Küche
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    Ess- oder Arbeitszimmer
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    Grundriss Erdgeschoss (SKIZZE)
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    Grundriss Dachgeschoss (SKIZZE)
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    Schnittzeichnung (SKIZZE)
 
 
 
 
geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht
helles Bad im Dachgeschoss
Schlaf- oder Kinderzimmer
moderne Einbauküche
Essbereich in der Küche
Ess- oder Arbeitszimmer
 
Grundriss Erdgeschoss (SKIZZE)
Grundriss Dachgeschoss (SKIZZE)
Schnittzeichnung (SKIZZE)
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
24119 Kronshagen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
848 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,80
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.12.2017
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
165 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine kleine Seitenstraße, nicht weit vom Einkaufsleben in Kronshagen entfernt, schläft noch ruhig in der Morgensonne. Die Nacht hat mit Regen geschlafen und ein Bäckereiauto mit der Aufschrift „Backfrisch“ fährt vorsichtig durch eine trocknende Pfütze, so dass die junge Frau, die auf dem Weg zur Bushaltestelle ist, nicht nass wird.

Ein wunderschönes Zuhause für die junge Familie.

Im Haus finden Sie vier Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen. Dazu kommt ein Kellergeschoss mit einem großen Hobbyraum und noch mehr Platz für Ideen. Gleich vom Flur geht’s in das etwa 25 m² große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten.

Die Küche ist modern und offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke haben viel Stauraum. Sie ist im Preis enthalten. Ihr helles Bad im Dachgeschoss hat eine Wanne und eine Gutenmorgendusche und außerdem Tageslicht. Ein zusätzliches Duschbad ist im Untergeschoss.

Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, geschätzte 700 m². Er ist pflegeleicht angelegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Dazu gibt es einen kleinen Teich, ebenfalls liebevoll angelegt.

Am Rande ein ehemaliges Stallgebäude als Gartenhaus (es hat sogar Strom), mit niedlichen Fenster und einer kleinen Veranda. Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse im XXL-Format.

Ihr Wagen parkt im geräumigen Carport mit angrenzendem Geräteraum.

HINWEIS:

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt € 250,- pro Monat.
Ausstattung/Zubehör:
Die Eigentümer haben stets dafür Sorge getragen, dass sich das Haus in einem guten und gepflegten zustand befindet. Es dominieren folgende Ausstattungsmerkmale:

+ helle Wohnräume, überwiegend mit Laminatfußböden
+ moderne Einbauküche
+ Fenster mit Kunstoffrahmen und Isolierverglasung
+ Wärmedämmverbundsystem
+ Gas-Zentralheizung (Vaillant)
+ helles Bad mit Badewanne und Dusche
+ zusätzliches Duschbad im Keller
+ ...
Lage Haus/Grundstück:
Die Gartenstadt Kronshagen ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie befindet sich am westlichen Stadtrand, etwa sechs Kilometer vom Kieler Stadtzentrum entfernt.

Das Haus befindet sich zwar recht zentral, jedoch sehr ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Sackgasse).
Sonstiges:
WIR VERKAUFEN IHRE ALTE! Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitiges Zuhause verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Zur Traumimmobilie gehört auch immer eine solide Finanzierung:

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen bankenunabhängigen Finanzierungsexperten, der im ersten Schritt Ihre Bedürfnisse ermittelt, um Ihnen im zweiten Schritt eine maßgeschneiderte Baufinanzierung anzubieten. Beim Vergleich werden Finanzierungsangebote zahlreicher Banken und etwaige Fördermittel ausgewertet. Im Anschluss erhalten Sie ein Finanzierungsangebot mit Top-Konditionen.
Ihr Ansprechpartner
 



S T O L L E Y . I M M O B I L I E N
Frau Karin Wernick

Telefon: +49 162 9839299


Impressum:
Impressum - Karin Wernick
Immobilienmaklerin, Einzelkauffrau

Helsinkistraße 102, 24109 Kiel

Kontakt:

Mobil: + 49 (0) 162 98 39 299
E-Mail: wernick@stolley.immobilien

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Karin Wernick
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Gewerbeamt: Fleethörn 9, 24103 Kiel

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
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