Ob (Ver-)Kauf oder Vermietung...

...Sobald Sie uns beauftragen, übernehmen wir für Sie alle Aufgaben rund um die Immobilienvermittlung. Als qualifizierter Makler bieten wir unseren Kunden ein breites Dienstleistungsspektrum.

Bei Verkauf / Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung ist die To-Do-Liste lang. Wir können Ihnen diese Arbeit abnehmen!

ImmobilienVERKAUF:

1.1 Vorbereitung des Immobilienverkaufs

Der Verkauf einer Immobilie ist zeitaufwendig und es sind verschiedene fachspezifische Aspekte zu beachten. Als Eigentümer – gerade ohne Immobilienfachkenntnisse – einen qualifizierten und erfahrenen Makler zu beauftragen, erweist sich oft eine gute Entscheidung.

Wertermittlung

Im ersten Schritt ermitteln wir den Verkaufswert Ihrer Immobilie. Basierend auf den individuellen Details des Objekts geschieht dies nach einem Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren. Durch unsere Erfahrung mit vergleichbaren Objekten kann ein realistischer Verkaufspreis bestimmt werden. In speziellen Fällen wird ein Gutachter hinzugezogen.

Organisation der notwendigen Unterlagen

Wir unterstützten Sie, alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen der Immobilie bei den zuständigen Ämtern einzuholen. Dazu gehören z. B. der aktuelle Grundbuchauszug, der genehmigte Bebauungsplan und der Lageplan. Käuferfragen können so schneller beantwortet werden und eine reibungslose Verkaufsabwicklung ist gewährleistet.

Beratung

Wir beraten Sie umfassend zu allen aufkommenden Fragen und Problemen, die während des Verkaufs zu beachten sind.

Dies gilt auch für „Spezialfälle“: Sollte die zu vermittelnde Immobilie z. B. mit Schadstoffen belastet sein oder andere Einschränkungen vorliegen, können wir entsprechende Sachverständige vermitteln. Wenn es sich um eine geerbte Immobilie handelt, bei der z. B. Entrümpelung oder die Wertermittlung von Antiquitäten anfallen, stellen wir Kontakt zu entsprechenden Fachfirmen her und koordinieren den kompletten Ablauf.

Objektvermarktung

Sind alle notwendigen Unterlagen sowie alle Informationen rund um die Immobilie eingeholt, gestaltet wir ein professionelles Exposé. Hierfür erstellen wir ansprechende Fotos, evtl. auch ein Video. In unserer Kundendatei sind oft bereits Kunden, denen wir Ihre Immobilie direkt anbieten können. Weiterhin veröffentlicht wir das Verkaufsangebot in Onlineportalen und schaltet Anzeigenwerbung. Hierbei ist es selbstverständlich, dass wir unsere Marketingstrategie zielgruppengerecht ausrichten.

1.2 Unsere Aufgaben während der Verkaufstätigkeit

Eine weitere Aufgabe ist die Organisation von Besichtigungsterminen. Sie werden über alle Aktivitäten stets informiert. Bei ernsthaften Interessenten treten wir in Verkaufsverhandlungen und prüfen die Bonität der Interessenten. Sobald sich beide Vertragsparteien über alle Details des Vertrages einig sind, setzt der Makler in Abstimmung mit dem Notar den  Kaufvertrag auf. Auch während der Beurkundung des Vertrages beim Notar ist der Makler anwesend.

1.3 Und nach Abschluss des Immobilienverkaufs?

Wir sind bei der Schlüsselübergabe anwesend oder übergeben den Schlüssel in Ihrem Auftrag an den neuen Eigentümer. Nach Abschluss des Auftrages bleiben wir für beide Seiten, also sowohl für Sie als auch für den Käufer möglicher Ansprechpartner.

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