Heikendorf:
KFZ-Werkstatt inklusive geräumigem Wohnhaus
Objekt-Nr.: 357
Nordansicht
Westansicht
Preis:
480.000 €
Gesamtfläche ca.:
409 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
258 m²
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage von Heikendorf.
Das Ensemble umfasst eine gut aufgeteilte Werkstatt mit drei Hebebühnenarbeitsplätzen, Lagerfläche, einer großen LKW-Halle sowie Sozialraum inklusive Dusche. Für die Werkstattleitung steht ein eigenes Büro zur Verfügung.
Ergänzt wird die Immobilie durch ein geräumiges Wohnhaus auf der Giebelseite, das als Betriebsleiterwohnung genutzt werden kann.
Die Immobilie bietet damit eine ideale Kombination aus Arbeiten und Wohnen – optimal für Handwerksbetriebe, Werkstatt- oder Logistiknutzung mit direktem Wohnanschluss.
Grundstück ca.: 1.498 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1981
Hallen-/Geschosshöhe: 4,50 Meter
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 10 x Außenstellplatz
Hebebühne: ja
vermietet: ja
Bodenbelag: Beton, Fliesen, Laminat
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 30 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Alle Angaben in diesem Exposé, in Online-Inseraten und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Überprüfung dieser Angaben durch uns hat nicht stattgefunden; sie geben den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung wieder.
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Insbesondere wurden Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Erträgen sowie zu baurechtlichen und sonstigen öffentlich-rechtlichen Gegebenheiten nicht eigenständig überprüft. Eine eigene Wohnflächenermittlung, bautechnische oder rechtliche Prüfung erfolgt nicht.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Es stellt weder ein Angebot noch eine Zusicherung von Eigenschaften oder eine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Teile der in diesem Exposé enthaltenen Texte und Abbildungen können mithilfe moderner Technologien, einschließlich künstlicher Intelligenz, erstellt oder optimiert worden sein.
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