Friedrichshafen: Sonnige Traumwohnung in Toplage *Seenähe, Tiefgarage, Garten, Südterrasse...*

Erdgeschoss

ja

Die Käuferprovision beträgt 2,38% inklusive Mwst.

12 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

1

1

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ja

ja

ja

ja

ja

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Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Ferienanlage, ruhige Gegend, Strandnähe, Wald, Wohnanlage, Wohngegend

1 x Tiefgarage

2022

gehoben

01.05.2023

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 11.08.2017 bis 10.08.2027

D

115 kWh/(m²*a)

ja

1989

Wir bieten Ihnen heute eine sonnige Wohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage zum Kauf an. Mit dem offenen Grundriss und der großen Südterrasse verfügen Sie über ein modernes und geräumiges Zuhause.

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem großzügigen und offenen Bereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint. Durch die offene Gestaltung fühlt sich die Wohnung luftig und geräumig an und bietet viel Platz für Freunde, Familie und Entspannung. Der integrierte Arbeitsbereich ist ideal für Ihr Homeoffice.

Die Küche ist modern und voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, einschließlich Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Der Essbereich verfügt über Raum für einen großen Esstisch, der bequem Platz für mehrere Personen bietet.

Der geräumige Wohnbereich ist ideal für gemütliche Filmabende.

Die große Südterrasse ist vom Wohnbereich und von der Küche aus zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen im Freien oder für Grillabende mit Freunden. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten und die Umgebung.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett. Das halbe Zimmer nebenan ist perfekt für eine Ankleide und bietet sogar Platz für ein Gästebett.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und ist modern gestaltet.

Insgesamt bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause, das perfekt für Singles und Paare ist.

Es dominieren folgende Ausstattungsmerkmale:

+ offene und geräumige Raumaufteilung
+ moderne Einbauküche mit Zugang zur Terrasse,
+ weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
+ Parkettfussboden
+ geräumiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
+ Einbauschrank mit pfiffig gestaltetem Arbeitsbereich
+ große, überdachte Südterrasse mit Abstellraum
+ eigener Garten
+ separates Gäste-WC
+ Ankleide
+ großer Kellerraum (etwa 12 qm)
+ Trockenraum und Platz für Fahrräder im Gemeinschaftseigentum
+ Tiefgarage
+ neue Heizungsanlage 2022
+ Option auf die Anmietung eines weiteren PKW-Stellplatzes
+ barrierefreier Zugang
+ ...

Der Grundriss ist offen gestaltet. Bei Bedarf kann dieser individuell umgestaltet und auch für Menschen mit Behinderung angepasst werden.

Schauen Sie selbst - wir freuen uns auf Sie.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie werden erstaunt sein, wie ruhig es hier ist. Gleichzeitig verfügen Sie über eine vorbildliche Verkehrsanbindung. Selbst fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffees bequem zu erreichen.

Zu den herrlichen Badestellen und dem neuen Freibad am See sind es nur wenige Minuten.

Friedrichshafen am Bodensee hat viele Vorzüge, die es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen machen. Hier sind einige der wichtigsten:

Lage am Bodensee:
Friedrichshafen liegt direkt am Ufer des Bodensees, einem der größten und schönsten Seen Europas. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die aus Bergen, Wäldern, Wiesen und Obstgärten besteht. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Angeln und Bootfahren.


Luft- und Raumfahrtgeschichte:
Friedrichshafen ist auch bekannt für seine Geschichte in der Luft- und Raumfahrtindustrie. Hier wurde das berühmte Zeppelin-Luftschiff erfunden und gebaut. Heute gibt es ein Zeppelin-Museum, das die Geschichte dieser Technologie und ihrer Auswirkungen auf die Weltgeschichte dokumentiert.


Kulturangebot:
Friedrichshafen hat ein reichhaltiges Kulturangebot mit zahlreichen Veranstaltungen, Konzerten und Festivals. Besonders hervorzuheben sind das jährliche Kulturufer Festival, das Zeppelin-Festival und das Seehasenfest.


Nahverkehr:
Die Stadt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt einen Bahnhof, der Zugverbindungen in alle Richtungen bietet, sowie zahlreiche Busverbindungen in alle Richtungen und selbstverständlich auch zum Flughafen Friedrichshafen.


Wirtschaft:
Friedrichshafen ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Heimat vieler innovativer Unternehmen. Insbesondere die Luft- und Raumfahrtindustrie spielt hier eine wichtige Rolle.


Tourismus:
Friedrichshafen ist ein beliebtes Reiseziel und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Touristen. Es gibt eine Vielzahl von Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars.

Insgesamt ist Friedrichshafen am Bodensee ein wunderschöner und vielfältiger Ort mit einer reichen Geschichte, einem breiten kulturellen Angebot, einer starken Wirtschaft und einer atemberaubenden Natur.

Zur Traumimmobilie gehört auch immer eine solide Finanzierung:

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen Finanzierungsexperten aus der Region, der im ersten Schritt Ihre Bedürfnisse ermittelt, um Ihnen im zweiten Schritt eine maßgeschneiderte Baufinanzierung anzubieten. Im Anschluss erhalten Sie ein Finanzierungsangebot mit Top-Konditionen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.