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Probsteierhagen: Sonniges Familienhaus im Herzen der Probstei

Objekt-Nr.: 262

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Nordwest-Ansicht

Südost-Ansicht

Südansicht

EG, Wohnzimmer

EG, Duschbad

DG, Flur

DG, Wohnen

DG, Kinderzimmer

Schöner Südbalkon

Toller Ausblick

Südterrasse

EG, Skizze

DG, Skizze

EG, Skizze

Schnitt, Skizze

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Basisinformationen

Adresse:

24253 Probsteierhagen

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:

120 m²

Grundstück ca.:

800 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Einfamilienhaus

Provisionspflichtig:

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inklusive Mwst.

Nutzfläche ca.:

60 m²

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Einliegerwohnung:

Garten:

Dachboden:

Keller:

voll unterkellert

Umgebung:

Bus, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Wald

Anzahl der Parkflächen:

1 x Tiefgarage

Möbliert:

nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2012

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1964

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Bodenbelag:

Fliesen, Parkett

Zustand:

renovierungsbedürftig

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

204 kWh/(m2*a)

Baujahr laut Energieausweis:

2012

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Sie kennen das ja: Viele Häuser, die in der heutigen Zeit angeboten werden, bedürfen einer umfassenden Sanierung, um sie zeitgemäß und bewohnbar zu machen. Bei diesem Haus ist das anders. Hier hat der Eigentümer bereits ordentlich investiert. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren.

Es erwartet Sie:

+ eine grundsolide Bauweise
+ ein pfiffiger Grundriss
+ neuwertige Haustür
+ erneuerte Fenster (bis auf zwei)
+ großes Grundstück mit Obstbaumbestand
+ sonnige Südlage
+ Garage im Haus
+ Erneuerung des Dachs, inklusive Wärmedämmung 2010
+ Modernisierung der Heizungsanlage 2012
+ Vollkeller inklusive Außentreppe
+ ...

Ausstattung:

Es dominieren folgende Ausstattungsmerkmale:

+ Duschbad im Erdgeschoss
+ Wannenbad im Dachgeschoss
+ Parkettböden, Fliesen
+ Buderus Brennwerttherme
+ zentrale Warmwasseraufbereitung
+ ...

- Das Innere des Hauses bedarf einer grundlegenden Renovierung.
- Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und halten weitere Unterlagen für Sie bereit.

Lage:

Probsteierhagen ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt inmitten der Probstei, einer wunderschönen Landschaft im norddeutschen Tiefland, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Kiel an der von Kiel kommenden Strecke der Kiel–Schönberger Eisenbahn nahe der Ostsee.

Sonstiges:

Zur Traumimmobilie gehört auch immer eine solide Finanzierung:

Gerne vermitteln wir Ihnen einen Finanzierungsexperten, der im ersten Schritt Ihre Bedürfnisse ermittelt, um Ihnen im zweiten Schritt eine maßgeschneiderte Baufinanzierung anzubieten. Im Anschluss erhalten Sie ein Finanzierungsangebot mit Top-Konditionen.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

S T O L L E Y . I M M O B I L I E N
Frau Karin Wernick
Telefon: +49 162 9839299

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