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Probsteierhagen: Sonniges Familienhaus im Herzen der Probstei

Objekt-Nr.: 262
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    Nordwest-Ansicht
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    Südansicht
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    EG, Wohnzimmer
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    EG, Duschbad
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    DG, Flur
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    Schöner Südbalkon
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    Toller Ausblick
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    Südterrasse
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    EG, Skizze
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Basisinformationen
Adresse:
24253 Probsteierhagen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inklusive Mwst.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
204 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie kennen das ja: Viele Häuser, die in der heutigen Zeit angeboten werden, bedürfen einer umfassenden Sanierung, um sie zeitgemäß und bewohnbar zu machen. Bei diesem Haus ist das anders. Hier hat der Eigentümer bereits ordentlich investiert. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren.

Es erwartet Sie:

+ eine grundsolide Bauweise
+ ein pfiffiger Grundriss
+ neuwertige Haustür
+ erneuerte Fenster (bis auf zwei)
+ großes Grundstück mit Obstbaumbestand
+ sonnige Südlage
+ Garage im Haus
+ Erneuerung des Dachs, inklusive Wärmedämmung 2010
+ Modernisierung der Heizungsanlage 2012
+ Vollkeller inklusive Außentreppe
+ ...
Ausstattung/Zubehör:
Es dominieren folgende Ausstattungsmerkmale:

+ Duschbad im Erdgeschoss
+ Wannenbad im Dachgeschoss
+ Parkettböden, Fliesen
+ Buderus Brennwerttherme
+ zentrale Warmwasseraufbereitung
+ ...

- Das Innere des Hauses bedarf einer grundlegenden Renovierung.
- Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Lage Haus/Grundstück:
Probsteierhagen ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt inmitten der Probstei, einer wunderschönen Landschaft im norddeutschen Tiefland, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Kiel an der von Kiel kommenden Strecke der Kiel–Schönberger Eisenbahn nahe der Ostsee.
Sonstiges:
Zur Traumimmobilie gehört auch immer eine solide Finanzierung:

Gerne vermitteln wir Ihnen einen Finanzierungsexperten, der im ersten Schritt Ihre Bedürfnisse ermittelt, um Ihnen im zweiten Schritt eine maßgeschneiderte Baufinanzierung anzubieten. Im Anschluss erhalten Sie ein Finanzierungsangebot mit Top-Konditionen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



S T O L L E Y . I M M O B I L I E N
Frau Karin Wernick

Telefon: +49 162 9839299


Impressum:
Impressum - Karin Wernick
Immobilienmaklerin, Einzelkauffrau

Helsinkistraße 102, 24109 Kiel

Kontakt:

Mobil: + 49 (0) 162 98 39 299
E-Mail: wernick@stolley.immobilien

Verantwortlich für die Inhalte:

Karin Wernick
Genehmigungsbehörde gem. § 34c GewO:
Gewerbeamt: Fleethörn 9, 24103 Kiel

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel


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