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Oldenburg in Holstein: Fachmarktzentrum + Bruttorendite 7,3 %

Objekt-Nr.: 251
  • D I S K R E T
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Basisinformationen
Adresse:
23758 Oldenburg in Holstein
Gebiet:
Gewerbegebiet
Vermietbare Fläche ca.:
2.500 m²
Preis:
3.500.000 €
Objektart:
Laden/Verkaufsfläche
Baujahr:
2007
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.400 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 2,38 % inklusive 19 % Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
6.200 m²
Gesamtfläche ca.:
2.500 m²
Sonstige Fläche ca.:
2.500 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
260.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
260.000 €
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
90 x Außenstellplatz
Küche:
Pantry
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Fernwärme
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Disposition steht ein solides Fachmarktzentrum in stark frequentierter Lage.

Werden mehrere attraktive Anbieter an einem Ort gebündelt, erhöht sich die Zugkraft für Kunden – das ist die große Stärke von Fachmarktzentren. In ihnen findet sich ein umfassendes Angebot verschiedenster Sortimente und Dienstleistungen, Zu- und Abfahrten sind einfach zu erreichen, die Wege zwischen den einzelnen Läden sind kurz und es gibt ausreichend Parkplätze - zusammen ein Garant für Frequenz und Attraktivität.
Ausstattung:
Es dominieren folgende Ausstattungsmerkmale:

+ ebenerdige Ladenlokale, ebenerdige Anlieferung
+ Isolierverglasung
+ Design Bodenbelag
+ abgehängte Akustikdecke
+ Beheizung über Wärmepumpe, Fernwärme
+ Klimaanlage
+ Einbauküchen in den Sozialräumen
+ LED Beleuchtung
Lage:
Das Objekt ist mit seinen vorgelagerten Parkplätzen von der Straße sehr gut einsehbar. Viele Betreiber, wie Vollsortimenter und Discounter haben sich in diesem Gebiet angesiedelt. Die gelungene Mischung angebotener Sortimente und Dienstleistungen, gepaart mit dem sehr großen Einzugsgebiet und hervorragender Verkehrsanbindung, machen diesen Standort besonders
attraktiv.
Sonstiges:
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt diskret. Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir halten ausführliche Unterlagen für Sie bereit. Danke für Ihr Verständnis.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



S T O L L E Y   I M M O B I L I E N - Herr Dipl.-Ing. Jörg  Stolley
S T O L L E Y I M M O B I L I E N
Herr Dipl.-Ing. Jörg Stolley

Söhren 26
24248 Mönkeberg
Büro: +49 431 6611655
Fax: +49 431 6611656


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