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Oldenburg in Holstein: Fachmarktzentrum + Bruttorendite 8.3%

Objekt-Nr.: 243
  • nicht öffentlich
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Basisinformationen
Adresse:
23758 Oldenburg in Holstein
Gebiet:
Gewerbegebiet
Vermietbare Fläche ca.:
2.400 m²
Preis:
3.150.000 €
Objektart:
Laden/Verkaufsfläche
Baujahr:
2007
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,76 % inklusive 19 % Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
6.210 m²
Gesamtfläche ca.:
2.400 m²
ausbaubare Wohnfläche:
2.400 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
262.600 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
262.600 €
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz
Anzahl der Parkflächen:
90 x Außenstellplatz
Küche:
Pantry
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Werden mehrere attraktive Anbieter an einem Ort gebündelt, erhöht sich die Zugkraft für Kunden – das ist die große Stärke von Fachmarktzentren. In ihnen findet sich ein umfassendes Angebot verschiedenster Sortimente und Dienstleistungen, Zu- und Abfahrten sind einfach zu erreichen, die Wege zwischen den einzelnen Läden sind kurz und es gibt ausreichend Parkplätze - zusammen ein Garant für Frequenz und Attraktivität.

Zur Disposition steht ein solides Fachmarktzentrum in stark frequentierter Lage. Der Markt ist an etablierte Filialisten vermietet: Takko, Rossmann, KIK, TEDI, Kienast Schuhe

Folgende Betreiber finden sich zudem im näheren Umkreis:

1. Aldi (im Eigentum)
2. Lidl (im Eigentum)
3. Famila / Famila Tankstelle
4. Dänischens Bettenlager
5. Autohaus Hansa
6. Autohaus Pfohe
7. Hagebaumarkt
8.. u.v. m.
Ausstattung/Zubehör:
Der rechte Gebäudeteil (von der Straße aus gesehen) mit den heutigen Betreibern Tedi, Kik, K&K, wurde 1995 errichtet und stetig modernisiert. Die Innenausstattung der Verkaufsräume wurden erst 2017 auf die aktuelle Konzeption der Betreiber angepasst und ausgestattet.

Der linke Gebäudeteil mit den heutigen Betreibern Rossmann und Takko, wurde erst 2007 errichtet.
Lage Haus/Grundstück:
Diese Immobilie befindet sich in einem stark frequentierten
Gewerbegebiet in Oldenburg i.H.

Das Objekt ist mit seinen vorgelagerten Parkplätzen von der Straße sehr gut einsehbar. Viele Betreiber, wie Vollsortimenter und Discounter haben sich in diesem Gebiet angesiedelt. Die gelungene Mischung angebotener Sortimente und Dienstleistungen, gepaart mit dem sehr großen Einzugsgebiet und hervorragender Verkehrsanbindung, machen diesen Standort besonders
attraktiv.

Das Objekt liegt am östlichen Stadtrand von Oldenburg in Holstein unmittelbar an der Einfahrt von der Landstraße L 59 (Göhler Straße) zum Gewerbegebiet Am Vossberg. Die Infrastruktur ist vorbildlich und das Gebäude von der Straße sehr gut einsehbar.

Die Stadt Oldenburg befindet sich nördlich von Lübeck im Kreis
Ostholstein. Von Oldenburg sind es 25 km zur Insel Fehmarn. Unweit von Oldenburg liegen die Seebäder Heiligenhafen, Grömitz und Neustadt in Holstein. Oldenburg hat ca, 10.000 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 40 km². Die Stadt lebt neben dem sehr großen Einzugsgebiet von einem
sehr lebhaften Tourismus.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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